Część osób, która ma oszczędności zastanawia się w co inwestować. Wydać, trzymać na koncie, czy spróbować pomnożyć? Sposobów na inwestycje jest wiele lecz niestety żaden nie ma 100% pewności powodzenia. Mając niewielką poduszkę finansową, zacząłem zastanawiać się w jaki sposób mógłbym ją zabezpieczyć i ochronić przed inflacją. Zacząłem przeszukiwać internet, żeby odnaleźć idealne rozwiązanie dla mnie, a wynikami przemyśleń i poszukiwań podzielę się tutaj.
Muszę na wstępie zaznaczyć, że nie zajmuję się inwestycjami, poradami i ekonomią. Jestem na etapie poszukiwań różnych opcji inwestycyjno-oszczędnościowych i pomyślałem, że takich osób jak ja może być znacznie więcej. Dzięki temu czas, który poświęciłem na poszukiwania i analizę, inni będą mogli zaoszczędzić. Zaczynajmy!
Jak rozumiem inwestycję?
Przeznaczenie swoich środków finansowych na cele, dzięki którym będą mogły zostać pomnożone, w krótszym lub w dłuższym czasie, w mniejszej lub większej skali. Oczywiście inwestycja wiąże się z ryzykiem i nie zawsze środki finansowe uda się powiększyć, a może nawet przytrafić się ich utrata… W moim odczuciu, inwestycja jest opłacalna nawet na poziomie zysku kilku procent i najważniejsze dla mnie jest, aby przewyższała inflację. Oczywiście, im wyższy procent zysku tym lepiej, jednak wyższy zarobek jest niestety współmierny z ryzykiem inwestycji.
Garaże/miejsca postojowe
Warto zwrócić uwagę na mniej oczywiste rozwiązania. Jednym z nich jest inwestycja w mniejsze nieruchomości, takie jak garaże lub miejsca postojowe. Nie jest to sposób tak popularny jak mieszkania, jednak ma swoje zalety!
Plusy:
– niski poziom wejścia (w zależności od miasta i lokalizacji)
– możliwość dywersyfikacji inwestycji
– mniej pracy przy obsłudze
– brak szkód = brak dodatkowych kosztów
– brak problemów z eksmisjami
Minusy:
– wysokie opłaty czynszowe
– wysoki podatek od nieruchomości (ponad 10x większy od podatku za mieszkania)
– ponoszenie kosztów związanych z placem manewrowym oraz drogami dojazdowymi do miejsca postojowego
– ryzyko braku popytu
– niski czynsz = niski zarobek
– problemy regulacji prawnej
Mieszkania na wynajem
Tutaj potrzebny jest większy wkład własny, a i problemów może być znacznie więcej. Przed zakupem mieszkania warto zastanowić się kto jest docelowym, idealnym lokatorem i co dla takiego wynajmującego będzie ważne w mieszkaniu. Klientem może być cała rodzina, firma, studenci, a także pracownicy przyjeżdżający na kontrakty. Każdy będzie zwracał uwagę na coś innego, co już jest pewnym utrudnieniem na samym starcie.
Plusy:
– duży, pasywny przychód
– zabezpieczenie kapitału – odporność na inflację
– finansowanie kredytu
Minusy:
– niepewność lokatora
– konieczne doinwestowywanie mieszkania co jakiś czas
– podatność na zniszczenia
– potencjalny przestój wynajmu i brak lokatorów
– inwestycja długoterminowa – zwrot z inwestycji po wielu latach
Mieszkania na flipy
Mieszkania na flipy nie są tak popularne jak wynajem. Czym jest flip? Jest to zakup mieszkania, podniesienie jego wartości i sprzedanie drożej (oby). Na flipach zysk jest natychmiastowy, gdzie nie trzeba czekać latami na zwrot kapitału, ALE. No właśnie, każda inwestycja niesie za sobą ryzyko… Co w sytuacji kiedy nie będzie chętnych na mieszkanie lub kwota sprzedaży będzie mniejsza niż poniesione koszty? Można dużo stracić. 🙁
Plusy:
– szybki zwrot
– potencjalnie wysokie zyski
– odmrożenie kapitału na kolejne inwestycje
Minusy:
– wysoki wkład finansowy
– niepewność sprzedaży szybkiej i z zyskiem
– zysk jednorazowy
– rosnące koszty branży budowlanej i remontowej
Konta oszczędnościowe/Lokaty/Obligacje skarbu państwa
Z pewnością jedne z bezpieczniejszych rozwiązań dostępnych na rynku. Co prawda konta oszczędnościowe nie do końca są inwestycjami z dużym procentem zysku, ale są w stanie zmniejszyć straty wartości oszczędności generowanych przez inflację. Podobnie jest w kwestii obligacji skarbu państwa. Są to pewnego rodzaju lokaty, z tą różnicą, że pieniądze powierzamy Państwu. W obligacje można inwestować już od niewielkich kwot (~100 zł), co jest na pewno dużą zaletą. Warto inwestować w te długoterminowe (im dłuższy termin, tym większy zysk), np. obligacje 10-letnie. Trzeba jednak pamiętać, że przez ten czas pieniądze są zamrożone i nie ma możliwości korzystania z nich do czasu wykupu. Przedterminowy wykup obligacji wiąże się z opłatą za każdą sztukę. W Polsce wymagane jest konto PKO do posiadania obligacji skarbowych.
Plusy:
– niskie ryzyko inwestycji
– odporność obligacji na inflację – stopa % obliczana w oparciu o nią
Minusy:
– konta oszczędnościowe posiadają niskie oprocentowanie
– ryzyko ujemnego oprocentowania konta
– zamrożenie kapitału w przypadku obligacji
– do obligacji wymagane konto PKO
– podatek belki
Giełda
Tu już wchodzimy na bardzo ryzykowny obszar. Na giełdzie można dużo zyskać, ale chyba jeszcze więcej stracić. Inwestuje się w akcje, aby otrzymywać dywidendy lub by je dalej odsprzedawać. Niestety akcje mogą iść do góry, jak również spadać. Osobiście preferuję bezpieczniejsze opcje inwestycji kapitału, dlatego te obszary nadal pozostają dla mnie pewną tajemnicą.
Plusy:
– duże zyski (obarczone dużym ryzykiem)
– możliwa wypłata dywidend
– emocje podczas inwestowania (które mogą uzależnić)
Minusy:
– opodatkowanie zysków (podatek 19%)
– możliwe duże straty
– brak gwarancji regularnych zysków
– możliwość popadnięcia w nałóg
Kruszce
Wartość złota i srebra nie zmienia się dynamicznie na giełdzie. Dzięki temu jest to w pewnym stopniu bezpieczna inwestycja, chroniąca kapitał przed inflacją. Przed inwestycją w kruszce warto zastanowić się jaką formę wybrać. Można kupić złoto w formie fizycznej, jak również w postaci wirtualnej (papiery denominowane). Mennica polska poleca inwestować w tę pierwszą opcję, ponieważ wirtualna forma może być bardziej zależna od zawirowań na giełdzie, a zakupiony kruszec można przechowywać w mennicy.
Plusy:
– niskie ryzyko spadku wartości
– w miarę stabilne, długofalowe wzrosty wartości kruszcu
– stosunkowo bezpieczna forma oszczędzania
Minusy:
– przechowywanie fizycznego kruszcu
– niewielkie (ale jednak) ryzyko straty
Inne formy inwestycji
Oczywiście istnieje wiele form inwestycji takich jak chociażby kryptowaluty, które przypominają akcje na giełdzie. Tak na prawdę inwestycją może być wszystko, ogranicza nas tylko wyobraźnia i czasem prawo. 😉
Warto też pamiętać o inwestycji w samego siebie! Szkolenia i realizacje własnych pomysłów biznesowych w przyszłości mogą zaowocować sukcesem finansowym, więc mogą to być dobrze wydane pieniądze.
Jeżeli znasz ciekawe sposoby gdzie inwestować oszczędności koniecznie podziel się nimi w komentarzu!
Podsumowanie
Mam nadzieję, że ten artykuł okazał się dla Ciebie przydatny. Sam jeszcze stawiam w tym świecie niepewne kroki, a praktyczna wiedza jest na horyzoncie. Od czegoś trzeba jednak zaczać i warto wybadać grunt przed pierwszym krokiem. Jeżeli masz doświadczenie w tym temacie i zauważyłeś błędy, daj znać mi oraz czytelnikom co się nie zgadza. 🙂
Dziękuję Ci za poświęcony czas
Jeżeli chcesz być na bieżąco z artykułami i jesteś ciekawy co będzie dalej, daj lajka na naszym profilu FB, a przede wszystkim zapisz się do newslettera! Spodobał Ci się artykuł? Może zaciekawią Cię inne wpisy na naszym blogu.
Pozdrawiam i życzę miłego dnia! 🙂
